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Il pensiero di vendita della vostra casa? Prima di inserire il segno "In vendita" davanti alla vostra casa, ci sono poche cose che si dovrebbero prendere in considerazione al fine di massimizzare il valore della casa e rendere il processo di vendita regolare ed efficiente. Essere pronti a discutere i seguenti temi con il tuo agente immobiliare, quando si è pronti a vendere la vostra casa e vi sarà un passo avanti nel mercato.

1) Tempo migliore dell'anno per mettere la vostra casa sul mercato

Saggezza convenzionale impone che la primavera è il momento migliore per la vendita di una casa. Il clima è sempre più caldo, l'anno scolastico è venuta a un fine, e persone che hanno appena ricevuto la loro rimborsi d'imposta ora possono avere denaro extra da utilizzare per un acconto su una casa. Tuttavia, dal momento che non tutti possono vendere una casa in primavera, qui ci sono alcuni altri fattori stagionali da considerare. Secondo i dati di vendita Casa annuale dalla National Association of Realtors, il più lenta Venditi mesi dell'anno in genere sono gennaio e febbraio, quanto meno offerte vengono effettuate durante le vacanze. A dispetto di ciò, con meno concorrenza sul mercato, può essere in grado di chiedere un prezzo più elevato per la vostra casa o una chiusura più veloce. Inoltre, temperati luoghi come la California e Florida non vedono le fluttuazioni stagionali del mercato immobiliare, dove casa-cacciatori sono quasi sempre alla ricerca. E un tardo inverno o all'inizio della primavera del Nord-Est può estendere il tipico "stagione delle vendite." Queste variazioni stagionali, come pure una serie di fattori locali tutti influenzerà il mercato immobiliare nella vostra zona. Essere sicuri di parlare con il tuo agente immobiliare per quanto riguarda lo stato attuale del mercato e come interesserà la vendita della vostra casa.

2) "Open House" strategia e come semplificarti

In una casa aperta, prime impressioni contano, quindi ti consigliamo di migliorare la percezione del valore della vostra casa. Rendere la vostra casa invitando prendendo cura di fastidiosi piccole riparazioni, pulire i contatori di bagno e cucina e chiaro di piatti e di disordine. Disporre di aree di stoccaggio ordinatamente e mettere gli elementi inutilizzati in un armadio. Se avete animali domestici, considerare avendo un vicino a guardarli per tutta la durata della casa aperta. È una buona idea per voi di essere assente durante l'open house, anche. Se deve essere presente, lasciate il vostro agente di fare parlare.

Decorare la vostra casa a vendere organizzando i mobili di guardare più ampie possibile. Aggiungere colore e fragranza a qualsiasi camera con fiori freschi. Infine, non dimenticate l'esterno della vostra casa. Mettere via tutte le attrezzature giardinaggio e organizzare ordinatamente elementi esterni come legna da ardere o mobili. Anche un'occhiata dura la cassetta postale e assicurarsi che essa riflette il valore e il carattere della vostra casa.

3) Caratteristiche per accentuare

Mentre può avere tempo determinato quali aspetti della tua casa è l'amore, avendo una nuova serie di occhi a valutare le sue migliori caratteristiche è un'idea intelligente. Se stai pensando di vendita della vostra casa, prendere il tempo di camminare attraverso di essa metodicamente con il tuo agente immobiliare. Insieme può sottolineare le caratteristiche della casa dovrebbero essere accentuate. La casa ha una vista meravigliosa? Rendere la maggior parte di esso da sprucing up trattamenti per finestre e disposizione dei mobili per disegnare l'occhio verso le finestre. Forse la posizione della vostra casa è davvero incredibile. Il tuo agente immobiliare può aiutare accentuare questa caratteristica in materiali di vendita e di marketing.

4) Desiderato di prezzo e Bottom Line

È grande sparare alto, ma quando si determina il valore della casa, è anche importante identificare la vostra linea di fondo. Valutando le recenti statistiche di vendita casa nella tua zona, il tuo agente immobiliare può raccomandare un intervallo di prezzo di destinazione appropriata. Lavorando con il vostro agente, si può impostare un prezzo iniziale, come pure privatamente determinare il prezzo più basso assoluto che comodamente accetterebbe per la vendita della vostra casa. Scricchiolio numeri e impostando i parametri fin dall'inizio, è possibile evitare rollercoasters emotivo durante il processo di ricezione, contrastare e accettare le offerte.

5) Informazioni integrative

Quando la vendita della vostra casa, potrebbe essere obbligato a rivelare i problemi che potrebbero influenzare il valore della proprietà o la desiderabilità. Nella maggior parte degli Stati, è illegale per celare fraudolentemente principali difetti fisici di vostra proprietà, ad esempio un seminterrato che le alluvioni in forti piogge. E molti Stati ora richiedono ai venditori di assumere un ruolo proattivo, rendendo informativa scritta sulla condizione della proprietà. Richiedi il tuo agente immobiliare leggi particolari del tuo stato.








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